共用部分と構造上一体となった専有部分の管理について（区分所有マンション）
共用部分と構造上一体となった専有部分の管理について（区分所有マンション） 弁護士 河原﨑 友太 はじめに 区分所有マンション（いわゆる分譲マンション）では、一定年数ごとに大規模修繕を行うなどして建物の維持管理を行います。 今回は、この大規模修繕に関連して…
不動産問題
マンションを護るルールとその管理
マンションを護るルールとその管理 弁護士 河原﨑友太 区分所有マンションのルール 共同住宅である区分所有マンションにはいろんな居住者がいます。 そのため，居住者間の共同の利益を守るためには，共通して守るべきルールが必要となります。 この共通のルールとして…
相続登記が義務化されます！！
相続登記が義務化されます！！ 弁護士 金田 恒平 はじめに これまで，被相続人（亡くなられた方）名義の不動産を相続人の名義に変更する登記，すなわち相続登記を行うかどうかは任意でした。 その結果，相続登記が行われず，被相続人名義のまま放置されて所有者不明と…
土地の価格のお話【一物四価】
土地の価格のお話【一物四価】 弁護士 金田 恒平 弁護士の仕事をしていると，売買，贈与，相続，離婚の際の財産分与などの事案で，土地の価格が問題になる場面に多々遭遇します。 土地の価格には，いわゆる定価というものは存在せず，事案に応じて様々な方法により評価が…
民法改正で賃貸借のココが変わった
民法改正で賃貸借のココが変わった 弁護士 岡田宜智 ２０２０年４月１日から「民法の一部を改正する法律」が施行されます。 この改正では，民法の債権法分野について大幅な改正がなされており，私たちの生活を取り巻く様々なルールに見直しが図られています。 ４月といえ…
マンション建替えの話
マンション建替えの話 弁護士 河原﨑友太 今年11月に実施されたマンション建替等専門家相談講習会に，昨年に引き続き参加してきました。 マンション建替えに関する相談窓口となる弁護士と一級建築士を対象とした研修です。 …
定期借家契約
定期借家契約 弁護士 河原﨑友太 今年12月に自宅の賃貸借契約の更新を迎える我が家。 先日，その更新書類が届き，いざ必要事項の記入をしようとしたところ，契約書の冒頭に「定期借家」との文字があり気が動転。 何しろ定期借家契約を締結，再契約をした…
